安倍學造福日本房市 但僅限大都會

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路透社路透社 – 2015年1月5日 下午2:20

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（路透日本大阪5日電）在首相安倍晉三主政下，日本經濟回神，貨幣政策空前寬鬆，刺激日本商用地產市場一度擺脫長年頹勢。不過「安倍經濟學」似乎有其局限，除東京外，日本內陸房市仍是一灘死水。

在日本央行拚命印鈔、安倍拚命花錢下，衡量經濟活動的晴雨表日本商用地產市場，一度回溫，東京外，各區域大城的房市也活力旺盛。

在截至去年7月1日年度，東京商用土地價格上漲1.9%，而大阪與名古屋地價則上揚1.5%，是連續第2年上漲。

除大都會外， 日本其餘地方的房價仍下跌2.2%，是連續23年走跌。不過，日本地產市場復甦不均衡的情況如今似乎已經逐漸縮減。

根據商辦仲介商三鬼商事（Miki Shoji Co.）最新統計顯示，東京去年11月優質辦公室租金，較10月持續上揚，但大阪優質辦公室租金則持平，其他各大城市的商辦租金則普遍走跌。

PAG Real Estate合夥人J-P Toppino表示：「外資紛紛聚焦東京，東京商辦租金明顯上揚，東京與日本其他地區的資產價值落差短期內將擴大。」中央社（翻譯）

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